Cara khas kita mendapatkan uang adalah dengan menarik gaji tetap untuk melakukan suatu pekerjaan (atau dua, atau tiga). Namun, ada cara lain yang dapat Anda lakukan untuk meningkatkan penghasilan Anda tanpa harus mengambil pekerjaan sampingan. Misalnya, Anda dapat mengembangkan aliran pendapatan pasif, menghasilkan uang dari hobi Anda, atau bahkan menghasilkan lebih banyak dari pekerjaan yang sudah Anda lakukan. Semua metode ini memerlukan upaya di muka, tetapi mungkin lebih menyenangkan daripada bekerja lembur. Dan jika Anda berhasil, Anda dapat mengurangi jumlah jam kerja Anda sambil menghasilkan lebih banyak uang.
Langkah
Metode 1 dari 4: Menghasilkan Uang dari Hobi Anda
Langkah 1. Tanyakan pada diri Anda apa yang Anda nikmati di waktu luang Anda
Apa hobi dan kegiatan favorit Anda? Jika Anda bersenang-senang melakukannya, Anda tidak akan menganggapnya sebagai "pekerjaan", bahkan jika itu menghasilkan uang. Pikirkan baik-baik tentang bagaimana Anda menghabiskan malam dan akhir pekan Anda. Kemudian pikirkan betapa menyenangkannya jika seseorang membayar Anda untuk melakukan apa yang paling Anda sukai. Beberapa contoh hobi yang berpotensi menguntungkan meliputi:
- Memperbaiki komputer
- Bermain musik
- Fotografi
- Merajut atau merajut
- pengerjaan kayu
- Menulis dan ngeblog
- Lukisan
Langkah 2. Buat daftar siapa saja yang mungkin mendapat manfaat dari hobi Anda
Meskipun kita menganggap hobi sebagai urusan pribadi, ada banyak cara agar hobi dapat bermanfaat bagi orang lain. Pikirkan tentang manfaat apa yang mungkin dibawa hobi Anda ke dunia, dan pertimbangkan apakah seseorang mungkin membayar untuk layanan tersebut. Beberapa orang yang mungkin mendapat manfaat adalah:
- Pengiklan. Misalnya, jika Anda menjadi vlogger kecantikan, mode, atau perjalanan dengan audiens yang luas, pengiklan dan sponsor mungkin membayar Anda untuk terus menghasilkan konten atau memberi Anda produk gratis untuk ditampilkan.
- Siswa. Jika hobi Anda adalah hobi yang ingin dipelajari orang lain, Anda mungkin menemukan seseorang untuk membayar Anda untuk mengajari mereka.
- Pelanggan. Jika hobi Anda mengarah ke produk atau layanan, Anda mungkin menemukan beberapa pelanggan yang akan membayar untuk apa yang telah Anda buat, kembangkan, atau bangun.
Langkah 3. Putuskan untuk memonetisasi hobi Anda
Akan ada beberapa waktu dan usaha di muka, tetapi pada akhirnya Anda mungkin bisa mendapatkan uang tambahan untuk melakukan sesuatu yang selalu Anda lakukan secara gratis. Ingatlah untuk tetap bersenang-senang dengan hobi Anda. Lagi pula, Anda tidak ingin itu terasa seperti pekerjaan. Perlu diingat bahwa keuntungan yang diperoleh dari hobi tetap dikenakan pajak. Pastikan untuk menyimpan catatan uang yang Anda hasilkan dengan cermat, dan berkonsultasilah dengan akuntan jika Anda tidak yakin bagaimana melaporkan penghasilan Anda. Beberapa cara Anda dapat memonetisasi hobi Anda meliputi:
-
Jual kerajinan online. Jika Anda sudah menikmati membuat kerajinan di waktu luang Anda, mengapa tidak menghasilkan uang dengan melakukannya? Apakah Anda seorang perajut, tukang kayu, pembuat kertas, atau pelukis, Anda mungkin dapat menemukan pelanggan yang bersedia membayar Anda untuk apa yang paling Anda sukai.
- Jangan meremehkan produk Anda. Ingatlah bahwa waktu Anda sangat berharga, bahkan jika Anda bersenang-senang membuat kerajinan Anda. Pastikan hobi Anda tidak menghabiskan lebih banyak uang dalam jangka panjang, dan tetapkan harga yang cukup tinggi untuk menutupi biaya persediaan Anda.
- Pastikan untuk mematuhi semua kode hukum dan peraturan pajak. Ini mungkin hobi Anda, tetapi juga secara teknis bisnis, yang berarti Anda bertanggung jawab untuk memastikan bahwa produk Anda aman.
-
Menulis blog. Jika Anda sudah menikmati menulis dan blogging, pertimbangkan untuk memonetisasi hobi favorit Anda. Blog dapat menghasilkan uang dengan menyertakan tautan ke afiliasi yang membayar, menggunakan jaringan periklanan (seperti Google AdSense), atau menemukan pengiklan pribadi yang akan mensponsori konten Anda. Meskipun blog hobi Anda mungkin tidak menghasilkan banyak uang iklan, ada sesuatu yang lebih baik daripada tidak sama sekali.
Meskipun ada banyak host blog gratis di luar sana, beberapa host membutuhkan biaya. Ingatlah biaya jika Anda memutuskan untuk memonetisasi blog Anda
- Mulai saluran video. Jika Anda seorang ekstrovert dan suka tampil, mungkin Anda bisa mulai merekam kejenakaan Anda dan menayangkannya secara online. Jika Anda dapat menemukan banyak pemirsa dan memperbarui secara konsisten, Anda mungkin dapat menghasilkan uang dari tayangan laman YouTube Anda. Anda juga bisa mendapatkan uang dengan bermitra dengan sponsor perusahaan jika Anda meninjau produk mereka.
-
Menanam dan menjual sayuran. Jika Anda memiliki sepetak sayuran yang Anda sukai, pikirkan untuk menjual zucchini dan labu ekstra Anda. Koki lokal, pasar lokal, dan tetangga Anda mungkin bersedia membayar untuk mendapatkan produk lokal segar alih-alih sayuran toko kelontong yang hambar.
Orang akan lebih cenderung membeli sayuran yang terlihat segar dan sehat. Pastikan produk Anda tetap dingin dan segar saat Anda mengirimkannya ke pembeli
Metode 2 dari 4: Menggunakan Real Estat sebagai Penghasilan Pasif
Langkah 1. Putuskan apakah Anda memiliki hasrat untuk real estat
Pikirkan tentang bagaimana Anda ingin menghabiskan waktu luang dan energi Anda. Apakah Anda senang berbicara dengan orang? Apakah Anda suka perawatan rumah? Apakah Anda bangga dengan rumah Anda? Apakah Anda suka belajar tentang lingkungan baru dan nilai properti? Jika demikian, maka Anda mungkin mempertimbangkan untuk menjadi tuan tanah untuk menghasilkan pendapatan pasif. Perhatikan bahwa ada keuntungan finansial untuk menjadi tuan tanah, seperti keuntungan pajak serta pertumbuhan terbalik.
Langkah 2. Bicaralah dengan pengacara real estat
Sebelum menjadi tuan tanah, Anda harus mengenal hukum real estat di wilayah Anda. Bicaralah dengan pengacara yang berpengetahuan luas yang dapat memastikan bahwa Anda mematuhi peraturan pemilik-penyewa yang penting serta undang-undang zonasi yang penting.
Langkah 3. Bicaralah dengan pemilik real estat lainnya
Dengan berbicara dengan tuan tanah lain, Anda bisa mendapatkan pandangan dalam tentang pro dan kontra memiliki real estat. Mereka dapat memberi tahu Anda apa yang berhasil untuk mereka dan kesalahan apa yang telah mereka buat di masa lalu.
Langkah 4. Bicaralah dengan penasihat keuangan
Membeli rumah memiliki biaya awal yang besar dan tidak bisa dianggap enteng. Bahkan jika Anda berharap untuk membayar hipotek Anda dengan uang sewa penyewa Anda, akan ada biaya tambahan. Ini termasuk: uang muka, pajak, pemeliharaan, asuransi, dan biaya pembersihan. Mungkin juga ada saat ketika penyewa Anda tidak dapat membayar sewa mereka atau memutuskan sewa mereka. Konsultasikan dengan penasihat keuangan yang akrab dengan pembelian real estat. Bicarakan dengan mereka tentang situasi keuangan Anda dan apakah Anda mampu mengambil risiko menjadi tuan tanah.
Langkah 5. Tentukan jenis penyewa yang Anda inginkan
Apakah Anda ingin menyewakan apartemen di lingkungan yang berpusat pada siswa? Atau apakah Anda ingin menyewakan dupleks di lingkungan yang dipenuhi keluarga muda? Pertimbangkan baik-baik siapa yang Anda inginkan untuk menjadi penyewa Anda, serta apa yang mampu Anda bayar oleh penyewa ideal Anda. Ini akan membantu Anda mempersempit pencarian properti Anda.
- Ingatlah bahwa sebagian besar penyewa berusia di bawah 35 tahun, meskipun sejumlah penyewa juga berusia paruh baya. Ingatlah bahwa keluarga dengan anak-anak memiliki kemungkinan yang sama untuk menyewa seperti halnya mereka sendiri.
- Perhatikan bahwa siswa mungkin tidak memiliki pendapatan sebanyak penyewa yang lebih tua. Namun, mereka mungkin juga kurang pilih-pilih tentang estetika properti yang mereka sewa yang dapat membuat biaya overhead Anda lebih rendah. Pertimbangkan dengan hati-hati berapa banyak yang ingin Anda keluarkan untuk properti Anda dan berapa banyak uang sewa yang harus Anda kenakan agar bisa maju.
- Apa pun yang terjadi, kebahagiaan penyewa Anda adalah kunci untuk menumbuhkan aliran pendapatan yang sukses melalui real estat.
Langkah 6. Teliti properti di daerah Anda
Lingkungan yang berbeda memiliki peraturan, demografi, dan nilai properti yang berbeda. Cobalah untuk menemukan lingkungan yang memiliki nilai properti yang relatif stabil atau yang dapat diharapkan memiliki nilai properti yang meningkat dari waktu ke waktu. Hal-hal lain yang perlu dipertimbangkan termasuk keamanan, ketahanan konstruksi, kedekatan dengan fasilitas menarik seperti sekolah atau toko, dan aksesibilitas ke angkutan umum.
- Sebagian besar informasi ini tersedia melalui pencarian internet dan situs web real estat. Anda juga dapat membaca koran lokal untuk merasakan lingkungan sekitar.
- Pastikan untuk mengunjungi dan berjalan di sekitar lingkungan yang Anda teliti. Jika Anda tidak tinggal di lingkungan itu, Anda harus mencari cara lain untuk mengenal daerah tersebut. Pergi ke kedai kopi lokal, kunjungi perpustakaan, dan lihat halte bus dan kereta bawah tanah terdekat. Jangan ragu untuk berbicara dengan warga sekitar jika Anda memiliki pertanyaan tentang pengalaman mereka tinggal di sana.
- Cari daftar apartemen saat ini di lingkungan untuk mempelajari berapa biaya sewa di sana. Lihat apakah biaya yang Anda rencanakan sebanding dengan apa yang sudah dibayar penyewa di lingkungan itu. Iklan baris dan mesin pencari apartemen online akan dapat memberi tahu Anda apakah lingkungan tersebut cocok secara finansial untuk Anda.
Langkah 7. Beli properti Anda
Setelah Anda menentukan apa yang Anda mampu dan di mana Anda ingin menjadi tuan tanah, lakukan pembelian berdasarkan informasi. Jangan terlalu terburu-buru, dan pastikan Anda memeriksakan properti secara menyeluruh sebelum ditutup. Disarankan untuk terus berkonsultasi dengan penasihat keuangan dan pengacara real estat Anda.
- Perlu diingat bahwa properti sewaan dapat diperlakukan berbeda dari tempat tinggal oleh bank. Kemungkinan Anda harus membayar uang muka yang lebih besar, pajak dan biaya yang lebih banyak, dan Anda harus memiliki bantalan tabungan cair yang lebih besar sebelum membeli properti sewaan.
- Adalah bijaksana untuk berbicara dengan pemberi pinjaman yang berspesialisasi dalam properti sewaan. Mereka dapat membantu memandu Anda melalui proses tersebut.
- Ingatlah bahwa pembelian rumah bisa memakan waktu lama. Anda mungkin juga harus melakukan perbaikan dan pembersihan sebelum bangunan Anda siap untuk penyewa. Pastikan Anda memiliki cukup uang ekstra untuk melihat Anda melewati bulan-bulan awal yang sulit sebelum pendapatan sewa masuk.
Langkah 8. Kenali calon penyewa
Pastikan bahwa setiap calon penyewa memiliki peringkat kredit yang baik, pendapatan yang stabil, dan kemungkinan akan membayar sewa Anda tepat waktu. Gunakan proses aplikasi untuk memastikan bahwa penyewa Anda dapat diandalkan dan stabil. Anda juga dapat menggunakan layanan pemeriksaan latar belakang untuk memastikan bahwa penyewa Anda tidak memiliki riwayat melanggar sewa atau merusak properti.
Selalu patuhi hukum real estat saat memeriksa penyewa. Ingatlah bahwa ada beberapa pertanyaan yang tidak boleh Anda tanyakan tentang latar belakang calon penyewa. Jangan membuat penilaian tergesa-gesa berdasarkan ras atau etnis: hanya perhatikan detail keuangan yang relevan
Langkah 9. Pertahankan properti Anda
Jika Anda berguna, Anda dapat memelihara properti itu sendiri. Anda mungkin juga menyewa kontraktor atau menggunakan salah satu penyewa Anda sebagai manajer properti di tempat. Pastikan properti Anda dalam kondisi baik dan terlihat menarik bagi penyewa baru. Berikan perhatian khusus pada saluran air, atap, pondasi, dan insulasi properti Anda, dan perbarui properti Anda jika perlu.
Langkah 10. Terima pendapatan sewa Anda setiap bulan
Meskipun dibutuhkan banyak pekerjaan untuk menjadi tuan tanah pada awalnya, pendapatan sewa mungkin menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil selama sisa hidup Anda. Jika Anda menjaga properti Anda dalam perawatan rutin, Anda mungkin tidak perlu menghabiskan banyak waktu untuk mengkhawatirkan properti sama sekali.
Metode 3 dari 4: Membuat Aset Anda Bekerja untuk Anda
Langkah 1. Investasikan uang Anda dengan bijak
Beberapa orang mengatakan bahwa cara terbaik untuk mendapatkan uang adalah dengan memiliki uang. Ini karena investasi yang bijak seringkali merupakan cara paling pasti untuk menumbuhkan uang Anda dengan mudah. Daripada bekerja untuk uang Anda, biarkan uang Anda bekerja untuk Anda. Idealnya Anda hanya akan menghabiskan beberapa menit setiap bulan untuk investasi Anda, dan pengembalian Anda mungkin besar.
Langkah 2. Berinvestasi dalam dana indeks berbiaya rendah
Dana indeks melacak seluruh pasar saham. Mereka tidak dikelola secara aktif oleh pengelola dana, yang berarti biaya mereka cenderung lebih rendah. Mereka juga kurang berisiko daripada saham jangka pendek. Sementara pengembalian dana indeks mungkin tidak sebesar short-sell yang beruntung, mereka cenderung mengalahkan inflasi. Mereka juga hampir tidak membutuhkan pekerjaan dari pihak investor.
- Anda dapat membeli dana indeks yang melacak pasar obligasi AS, pasar saham internasional, dan pasar saham AS. Banyak penasihat keuangan merekomendasikan untuk menyeimbangkan portofolio Anda di antara ketiga dana indeks ini.
- Ini juga dikenal sebagai "portofolio malas," yang ideal untuk seseorang yang ingin bekerja lebih sedikit sambil menghasilkan lebih banyak!
Langkah 3. Otomatiskan investasi Anda
Putuskan apa yang Anda mampu untuk berinvestasi setiap bulan, dan mengatur pembelian otomatis untuk melakukan transaksi itu. Jika Anda mengatur pembayaran otomatis, Anda tidak perlu memikirkan investasi Anda sama sekali: uang Anda akan terakumulasi.
Anda juga dapat memutuskan apakah Anda ingin menginvestasikan kembali dividen (atau keuntungan) yang Anda terima, atau apakah Anda ingin dividen Anda dibayarkan kepada Anda secara langsung. Jika Anda ingin lebih banyak uang dalam jangka panjang, Anda harus menginvestasikan kembali dividen Anda. Jika Anda membutuhkan lebih banyak uang tunai dalam jangka pendek, Anda mungkin ingin menerima dividen tunai
Langkah 4. Abaikan pasar saham naik dan turun
Banyak investor panik saat pasar saham jatuh dan merasa terlalu percaya diri saat pasar saham naik. Namun, jauh lebih baik bagi penghasilan Anda untuk membeli rendah dan menjual tinggi. Naiki pasar saham yang naik dan turun dengan percaya diri. Jika Anda terus berinvestasi dalam dana indeks, kemungkinan besar Anda akan unggul meskipun ada kerugian jangka pendek. Biarkan uang Anda terus bekerja untuk Anda sehingga Anda dapat bekerja lebih sedikit.
Langkah 5. Jual barang-barang yang tidak diinginkan
Daripada membuang sampah Anda, Anda harus mempertimbangkan untuk menjual barang-barang Anda kepada seseorang yang mungkin menghargainya. Anda akan mendapat manfaat dari membersihkan ruang hidup Anda sekaligus menghasilkan uang. Beberapa cara mudah untuk menjual barang Anda dengan cepat antara lain:
- Memasang iklan baris. Anda dapat menggunakan koran lokal atau situs web iklan baris online seperti Craigslist untuk menjelaskan barang yang ingin Anda jual.
- Menyiapkan toko online. Melalui pengecer online besar seperti eBay atau Amazon, Anda mungkin dapat menjual barang-barang seperti buku bekas, koleksi kartu baseball lama Anda, atau bahkan pakaian Anda yang sudah tidak muat lagi.
- Membawa pakaian yang tidak diinginkan ke toko konsinyasi. Terutama jika Anda memiliki barang-barang desainer dalam kondisi baik, Anda dapat menghasilkan beberapa dolar dengan perjalanan singkat ke toko konsinyasi lokal Anda.
Metode 4 dari 4: Bekerja Lebih Sedikit dan Menghasilkan Lebih Banyak di Tempat Kerja Anda
Langkah 1. Minta kenaikan gaji
Cara termudah untuk mendapatkan lebih banyak adalah dengan meminta kenaikan gaji Anda. Anda akan lebih sukses jika Anda dapat membuat kasus yang baik mengapa Anda harus mendapatkan lebih banyak. Mintalah kenaikan gaji setelah tinjauan kinerja positif, setelah Anda mendapatkan klien yang hebat, setelah Anda mendapatkan tawaran pekerjaan di tempat lain, atau setelah Anda mendapatkan sertifikasi tambahan. Lakukan riset tentang penghasilan karyawan di level Anda, dan gunakan riset Anda untuk menentukan berapa banyak uang yang akan Anda minta.
- Bicaralah dengan percaya diri dan profesional. Meremehkan diri sendiri atau merengek tidak akan membantu kasus Anda.
- Miliki rencana jika permintaan Anda ditolak. Putuskan apakah Anda bersedia meninggalkan pekerjaan ini dan mengambil pekerjaan lain sebagai gantinya. Jika tidak, pastikan Anda tetap profesional.
Langkah 2. Negosiasikan ulang jadwal kerja Anda untuk meningkatkan produktivitas
Lacak saat Anda merasa paling bersemangat dan saat Anda merasa lesu. Atur ulang jadwal Anda sehingga Anda menyelesaikan tugas tersulit Anda selama waktu yang optimal. Gunakan bagian hari Anda yang lamban untuk melakukan tugas-tugas rutin yang biasa-biasa saja. Ini akan membantu Anda menjadi lebih produktif di tempat kerja, dan berpotensi bekerja lebih sedikit.
Langkah 3. Selesaikan tugas serupa secara bersamaan
Mengelompokkan tugas Anda akan memungkinkan Anda untuk tetap berada di alur dan menyelesaikan setiap tugas dengan lebih cepat. Susun waktu Anda secara efektif dan efisien, dan lakukan tugas serupa sekaligus.
Misalnya, urus email Anda sekaligus, bukan satu per satu sepanjang hari. Menyebarkan balasan email Anda selama beberapa jam akan mengalihkan perhatian Anda dari tugas-tugas Anda yang lain
Langkah 4. Beri diri Anda tenggat waktu yang lebih pendek
Tenggat waktu adalah cara yang efektif untuk memerangi penundaan dan membuat jam kerja Anda berarti. Tenggat waktu bahkan lebih efektif bila dipaksakan oleh faktor eksternal. Beri diri Anda tenggat waktu yang ketat tetapi realistis, dan cobalah untuk menyelesaikan tugas lebih cepat. Semakin efisien Anda bekerja, semakin cepat Anda bisa pulang untuk hari itu.
Tips
- Lakukan riset sebelum melakukan investasi apa pun. Cobalah untuk tidak bertindak tergesa-gesa sehingga Anda dapat yakin bahwa Anda melakukan hal yang benar.
- Sadarilah bahwa bahkan uang yang Anda hasilkan tanpa "bekerja" mungkin memerlukan upaya dari pihak Anda. Cobalah untuk membangun aliran pendapatan yang menurut Anda menyenangkan dan menyenangkan agar tidak terasa menjemukan.
Peringatan
- Perlu diingat bahwa semua investasi menimbulkan semacam risiko. Putuskan seberapa besar risiko yang ingin dan mampu Anda ambil sebelum melakukan pembelian dalam jumlah besar.
- Selalu ikuti hukum dalam praktik menghasilkan uang Anda. Konsultasikan dengan akuntan atau pengacara jika Anda tidak jelas tentang bagaimana hukum berlaku untuk Anda.
- Hindari skema cepat kaya. Mereka lebih cenderung menghabiskan uang Anda daripada menghasilkan uang Anda.
- Waspadalah terhadap pemasaran multi-level (di mana Anda menghasilkan uang dengan merekrut tenaga penjualan lain untuk bergabung dengan tim Anda) atau perusahaan penjualan langsung (di mana Anda menjual barang eceran sebagai penjual independen, jauh dari toko). Beberapa lebih sah daripada yang lain. Pastikan Anda tidak perlu menginvestasikan banyak uang di muka dan perusahaan Anda bersedia membeli kembali barang dagangan yang tidak terjual. Ini adalah bendera merah besar jika mereka memiliki penalti keuangan yang curam untuk barang yang tidak terjual.
